AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. HPC HAMBURG PROPERTIES CONSULTING GMBH & CO. KG (HPC)  bietet dem Empfänger der Objekt-Exposés (nachfolgend Exposé-/Angebotsempfänger genannt) Leistungen als Makler an. HPC offeriert  die im Objekt-Exposé beschriebenen Objekte (z.B. Miet-/ Kauf-/ (Erb-)Pachtobjekte bzw. Immobilien-Projekte - nachfolgend Objekt/Objekte genannt -) ausschließlich auf Basis dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

2. HPC erhält die Objektinformationen von Dritten (Eigentümern, Architekten, Projektentwicklern, Verwaltern etc.) und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

3. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung der angebotenen Objekte bleiben vorbehalten.

4. Der Maklervertrag zwischen dem Angebotsempfänger und HPC kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklerleistungen auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

5. Das Angebot ist jeweils ausschließlich für den Exposé-/Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte, ohne vorherige Zustimmung der HPC, ist der Exposé-/Angebotsempfänger zur Zahlung der nach Ziff. 7 dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen an die HPC zu zahlenden Provisionen verpflichtet, sofern der Dritte das Geschäft abschließt. Weitere Ansprüche der HPC bleiben hiervon unberührt.

6. Die Provision ist mit Abschluss des von HPC nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages verdient und fällig und vom Exposé-/Angebotsempfänger an die HPC zu zahlen. HPC hat auch dann Anspruch auf eine Provision sofern durch die HPC eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erbracht wurde, durch die ein wirtschaftlich vergleichbarer Vertrag zustande kommt und dadurch der vom Exposé-/Angebotsempfänger erstrebte wirtschaftliche Erfolg im Wesentlichen eintritt. Dies gilt insbesondere dann, wenn der Exposé-/Angebotsempfänger das angebotene Objekt mietet statt kauft, kauft statt mietet oder der Angebotsempfänger z.B. eine ihm gehörende Immobilie gegen das zum Kauf angebotene Objekt tauscht, der Angebotsempfänger die Geschäftsanteile des Eigentümers des Objekts übernimmt statt das Objekt selbst zu erwerben (sog. Share-Deal) oder der Exposé-/Angebotsempfänger nicht das angebotene Objekt des Eigentümers mietet oder kauft, sondern ein diesem gehörendes vergleichbares Objekt.

Die vom Erwerber, Käufer bzw. Mieter an HPC zu zahlenden Provisionen berechnen sich wie folgt:

Nachweis oder Vermittlung beim Verkauf eines Objektes:

5,25 % des Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 19 %, somit insgesamt 6,25 % bezogen auf den (brutto) Kaufpreis.

Nachweis oder Vermittlung bei der Vermietung eines Objektes:

Ab 5 Jahren Mietvertragslaufzeit: Das 3-fache der für den ersten Monat der Mietzeit vereinbarten Bruttomonatsmiete (monatliche Netto-/Grundmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen) ohne Berücksichtigung mietfreier Zeiten; sofern für die Vertragslaufzeit unterschiedliche Höhen der Netto-/Grundmiete vereinbart werden (so genannte Staffelmiete), das 3-fache der während der gesamten festen Vertragslaufzeit vereinbarten durchschnittlichen Bruttomonatsmiete; in beiden Fällen zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 19 %.

Ab 10 Jahren Mietvertragslaufzeit: Das 4-fache der für den ersten Monat der Mietzeit vereinbarten Bruttomonatsmiete (monatliche Netto-/Grundmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen) ohne Berücksichtigung mietfreier Zeiten; sofern für die Vertragslaufzeit unterschiedliche Höhen der Netto-/Grundmiete vereinbart werden (so genannte Staffelmiete), das 4-fache der während der gesamten festen Vertragslaufzeit vereinbarten durchschnittlichen Bruttomonatsmiete; in beiden Fällen zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 19 %.

Die Provisionshöhe ist jeweils unabhängig von der vertraglich vereinbarten festen Vertragslaufzeit. Als feste Vertragslaufzeit gilt der Zeitraum ab Beginn des Mietverhältnisses bis zu dem Zeitpunkt, in dem das Mietverhältnis vereinbarungsgemäß ohne Kündigung erstmals endet oder zu dem das Mietverhältnis vom Vermieter oder Gewerbemieter erstmals ordentlich gekündigt werden kann.

Sofern HPC dem Exposé-/Angebotsempfänger ein Objekt mit dem Hinweis „courtagefrei oder provisionsfrei für den Mieter/Käufer“ anbietet, erhält HPC eine Provision vom Eigentümer, sofern der dem Exposé-/Angebotsempfänger nachgewiesene oder vermittelte Vertrag zu den angebotenen Konditionen zustande kommt. Kommt zwischen dem Exposé-/Angebotsempfänger und der anderen Vertragspartei ein Vertrag mit zu von den Angebotskonditionen wesentlich abweichenden Bedingungen zu stande, behält HPC sich vor eine Provision gegenüber dem Exposé-/Angebotsempfänger geltend zu machen.

Besonderheit bei der Vermietung von Wohnraum:

Aufgrund zwingender gesetzlicher Regelungen hat der Exposé-/Angebotsempfänger, sofern wir ihm die Gelegenheit zum Abschluss eines Wohnraummietvertrages nachweisen oder vermitteln, keine Provision an uns zu zahlen, es sei denn HPC wurde ausdrücklich von ihm mit der Suche beauftragt (Bestellerprinzip).

7. Geldwäscheprüfung - HPC ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Diese erfolgt gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GwG) bei der Vermittlung eines Immobilienkauf- oder Mietvertrages (bei über 10.000,- EUR Nettomonatsmiete). Dem Kunden ist bekannt, dass er HPC die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen, die sich im Verlauf der Geschäftsbeziehungen ergeben, unverzüglich mitzuteilen hat. Sollte der Kunde seine ihm obliegenden Mitwirkungspflichten zur Identifizierung nicht nachkommen, ist HPC zur außerordentlichen Kündigung berechtigt. Ein möglicher Provisionsanspruch bleibt hiervon unberührt. HPC ist im Sinne des § 18 Abs. 1 GwG ordnungsgemäß im Transparenzregister eingetragen. Dieses enthält die nach § 19 Abs. 1 GwG notwendigen Angaben der wirtschaftlich Berechtigten von HPC.

8. HPC ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt, oder beide Parteien dem zustimmen.

9. Wenn und soweit dem Exposé-/Angebotsempfänger bei Abschluss des Maklervertrages mit der HPC die Gelegenheit zum Vertragsabschluss für die im Objekt-Exposé beschriebenen Objekte bereits bekannt ist, hat der Angebotsempfänger dies unverzüglich anzuzeigen.

10. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist, sofern nicht ein anderer Gerichtsstand zwingend gesetzlich geboten ist, Hamburg.